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榆林学院工程项目建设管理程序
2012-06-06 11:18  
   一、 工程建设前期阶段
    项目建议书→可行性研究→审批立项
    二、 工程建设准备、实施阶段 、竣工验收保修阶段
    →规划
    1、办理规划许可证;
    2、消防对平面选址要求(所需资料如下)。
    (1)、建设单位须提供下列资料:
    ① 计划委员会的立项文件;
    ②《建筑工程规划许可证》;
    ③《建筑工程防火审核选址申报表》;
    ④ 建筑工程总平面图。
    (2)、建设单位向支队防火处提交上述资料,并按要求交纳费用,经承办人初步审查资料齐全并有后勤处交费票据的,经防火处处长批准受理并发给《受理通知单》;资料不齐或没有交费票据的,退回资料并发给《告知单》,不予受理。
   
    →报建
    《工 程 建 设 项 目 报 建 表》(后附)
    →勘察设计
    1、 招标投标选定(或委托)勘察单位和设计单位;
    2、 形成地质勘察报告;
    3、 形成初步设计文件和概算;
    4、 形成施工图设计文件。
    →设计文件审批
    1、 委托施工图设计文件审查,形成施工图审查报告;
    《陕西省建设项目施工图审查备案表》、《陕西省施工图审查合格书》
    2、施工图消防审核(所需资料如下),形成《榆林市公安消防支队建筑工程消防设计审核意见书》;
    建设单位须准备下列资料:
    (1)计划委员会的立项文件;
    (2)《建筑工程规划许可证》复印件;
    (3)《建筑工程平面选址消防审核意见书》;
    (4)《建筑工程消防审核申报表》;
    (5)建筑工程总平面图、施工图(包括设计说明、建施、电施、水施、暖施、防排烟设计、室内装修设计、灭火器配置设计及自动消防系统设计图纸)及电子版图纸光盘;
    (6)施工图审查单位出具的审查意见;
    (7)交费票据复印件;
    (8)其它相关资料。
    3、防雷设计图纸的审核。
    榆林市防雷中心提供注意事项如下:
    (1)、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-1994)是强制性国家标准,新建建筑物的防雷设计、施工均须按此规范严格执行。
    下列行为有可能导致建筑物防雷能力先天不足,留下永久性的雷击隐患:
    ①防雷建筑物没有防雷设计,或未有防雷设计先开工;②不按《规范》设计;③不按设计施工,施工人员无焊工证上岗;④隐蔽部分未经检验便进入下一道工序;⑤不按“整改通知”及时整改;⑥工程未经竣工检测验收便投入使用。
    对上述行为,并造成严重后果的,将依照《陕西省气象条例》、《防雷减灾管理办法》进行处罚。
    (2)、竣工检验完毕后,建设单位应持防雷中心防雷设施检验资料(质量证明书或合格证)交当地建筑工程质检站,作为建设工程总验收的依据之一。
    (3)、对防雷设计图纸的审核、为甲、乙方提供技术咨询、对施工队伍的技术指导暂不收费。对建设单位委托的补充设计,只收工本费。
    (4)、新建建筑物为综合性建筑物,并涉及到通信、计算机等弱点设备的安装时,其防雷设计将涉及到气象、供电、通信、计算机等多个专业的技术规范,设计单位应同建设单位到防雷中心进行咨询,确定设计方案,以避免人力、物力浪费。
    (5)、建筑物防雷设施是全社会的防雷减灾的一项基础建设,是保障人民生命财产安全,保障四化建设顺利进行的重要工作,因此,防雷建筑物的防雷建设、设计、施工个方面都要遵章守法,共同把防雷工作做好。
   
    →工程发包与承包
    1、 委托造价咨询机构,选定承包方;
    2、 办理《中标通知书》。
   
    →施工准备
    1、签订施工合同;
    2、办理质监手续;
    (1)填写《质监费、定额费、保险费审批登记表》(后附);
    (2)《榆林市建设工程安全质量监督注册表(正表)》(后附)、《榆林市建设工程质量安全监督注册登记表》(后附)。
    3、办理建筑工程施工许可证。
    建设单位提供的文件或证明资料情况:
    (1) 建设工程用地许可证;
    (2) 建设工程规划许可证;
    (3) 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件;
    (4) 中标通知书及施工合同;
    (5) 施工图纸及技术资料;
    (6) 施工组织设计;
    (7) 监理合同或建设单位工程技术人员情况;
    (8) 质量、安全监督手续;
    (9) 资金保函或证明;
    (10) 其它资料。
    →施工
    1、建设工程规划放线,形成《建设工程规划放线记录表》(后附);
    2、开挖验槽,建设工程人工地基工程质量检测,形成《陕西省建设工程人工地基工程质量检测报告》;
    3、基础验收;
    4、建设工程规划验线,形成《建设工程规划验线记录表》(后附);
    5、主体验收;
    6、工程完工专项验收。
    (1)建设工程规划专项验收,填写《(自住/非自住)建设工程规划专项验收申请表》(后附),形成《榆林市建设工程规划专项验收备案表》(后附)与《建设工程竣工规划验收证明》(后附);
    (2)建筑工程环境评价专项验收;
    (3)电气消防安全检测,形成《电气消防安全检测报告》;
    (4)建筑工程消防验收办理程序;
    建设单位须准备下列资料:
    ①、《建筑工程消防验收申报表》;
    ②、《建筑工程平面选址消防审核意见书》;
    ③、《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件(规划许可证、立项文书等包括来文、复函);
    ④、交费票据复印件;
    ⑤、竣工图纸(总平面图、建施图、消防图、电系统图)和全套施工图纸的电子文件;
    ⑥、建筑工程施工单位的资格证书;
    ⑦、消防工程施工安装单位的资格证书及施工人员岗位资格证明,施工安装、调试记录(包括隐蔽工程记录、变更施工记录、调试记录、各项试验记录);
    ⑧、监理单位的公司资质及施工人员岗位资格证明,和其出具的《建筑消防设施质量监理报告》;
    ⑨、主要建筑防火材料、构件和消防产品合格证明(包括所有消防产品检验报告、强制认证证书或形式认可证书、许可证明、合格证等,且国家检测中心的检测报告、认证书复印件均应加盖生产厂家原始印章,并提供供货合同书);
    ⑩、检测单位的公司资质及施工人员岗位资格证明,和其出具的《建筑消防设施检测报告》和《电气检测报告》;
    ⑾、涉及到易燃易爆的厂房、场所,应提供《防雷防静电检测报告》。
    *申请验收单位应将报送的图纸、资料(A4大小)装订成册。
    (5)新建建筑物防雷、竣工检测验收,形成《陕西省新建建筑物防雷装置检测验收报告书》,验收合格后,颁发《陕西省防雷电装置检测合格证》;
    新建建筑物防雷、竣工检测验收程序如下:
    (Ⅰ)、隐蔽部分检测验收:
    办理开工手续后,工程施工进行在以下环节时,请提前一天通知防雷中心,派人到现场监督、检测。
    ①、完成桩基础,开始帮扎承台,地梁钢筋时;
    ②、完成地梁浇注,开始帮扎柱钢筋时;
    ③、完成柱的浇注,开始首层板筋帮扎时;
    ④、每次均压环施工(砌墙到外墙底部)或焊接完均压环时;
    ⑤、焊接完天面避雷网格、天面避雷带、避雷针时;
    ⑥、完成对大楼金属门窗、玻璃幕墙等大的金属物体的等电位处理时;
    ⑦、完成低压配电、供水系统、天然气管道、大楼冷却塔、广告牌等设施及金属物体安装时。
    (Ⅱ)、工程竣工检测验收:
    1、防雷设施竣工后,建设单位或施工单位因提前一天通知防雷中心进行综合质量检测,然后持《陕西省新建建筑物防雷设施检测验收手册》,到防雷中心领取防雷设施检验资料(质量证明或合格证)。
    2、申请防雷设施优良工程评定的单位,须填写申请表格,经防雷中心派人复审后审批。
    (6)室内环境专项检测;
    (7)建筑节能检测。
    →竣工验收
    1、《榆林市工程竣工验收报告》;
    2、《工程竣工验收备案表》,备案文件目录如下:
    (1)工程施工许可证或开工报告;
    (2)工程质量监督手续;
    (3)施工图设计文件审查报告;
    (4)质量合格文件;
    ①勘察部门对地基及处理的验收文件;
    ②单位工程验收记录;
    ③监理单位签署的竣工移交文件;
    ④单位工程质量评定文件;
    (5)地基与基础、结构工程验收记录;
    (6)有关质量检测和功能性试验资料;
    (7)规划许可证及其它规划批复文件;
    (8)公安消防部门出具的许可文件或准许使用文件;
    (9)环保部门出具的认可文件或准许使用文件;
    (10)陕西省建设工程质量保修合同;
    (11)住宅质量保证书;
    (12)住宅使用说明书;
    (13)工程竣工验收报告;
    (14)其它文件。
    →工程保修
   
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
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