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榆林学院工程项目建设管理规定
2012-08-14 17:39  

根据榆林学院办学规模不断扩大及长期发展需要,为了进一步提升校园环境和建设文化底蕴,加强基本设施建设服务管理水平,结合学校基建工作实际,现制定《榆林学院工程项目建设管理规定》。

一、 工程建设前期阶段

1、制定项目建议书;

2、可行性研究;

3、通过工程项目审批立项。

二、 工程建设准备、实施阶段 、竣工验收保修阶段

(一)工程项目规划

1、办理规划许可证;

(1)、建设单位须提供下列资料:

①办理规划许可证的申请;

②发改委立项批复意见;

③规划平面审核意见(规划证以前规划局根据设计院的平面设计和立面效果等批准);

④土地证;

⑤拟建项目的扩充设计纸质板和电子板。

2、消防对平面选址要求(所需资料如下)。

(1)、建设单位须提供下列资料:

① 计划委员会的立项文件;

②《建筑工程规划许可证》;

③《建筑工程防火审核选址申报表》;

④ 建筑工程总平面图。

(2)、建设单位向支队防火处提交上述资料,并按要求交纳费用,经承办人初步审查资料齐全并有后勤处交费票据的,经防火处处长批准受理并发给《受理通知单》;资料不齐或没有交费票据的,退回资料并发给《告知单》,不予受理。

(二)工程项目设计

1、勘察设计、施工图设计

(1)招标投标选定(或委托)勘察单位;

(2)形成地质勘察报告;

(3)招标、投标、选定(或委托)施工图设计单位;

(4)形成初步设计文件和概算;

(5)形成施工图设计文件。

2、设计文件审批

(1)委托施工图设计文件审查,形成施工图审查报告;

《陕西省建设项目施工图审查备案表》、《陕西省施工图审查合格书》

(2)施工图消防审核(所需资料如下),形成《榆林市公安消防支队建筑工程消防设计审核意见书》;

建设单位须准备下列资料:

①计划委员会的立项文件;

②《建筑工程规划许可证》复印件;

③《建筑工程平面选址消防审核意见书》;

④《建筑工程消防审核申报表》;

⑤建筑工程总平面图、施工图(包括设计说明、建施、电施、水施、暖施、防排烟设计、室内装修设计、灭火器配置设计及自动消防系统设计图纸)及电子版图纸光盘;

⑥施工图审查单位出具的审查意见;

⑦交费票据复印件;

⑧其它相关资料。

(3)防雷设计图纸的审核。

(4)交纳涉及到的所有相关费用(见附表)。

(三)工程项目报建

《建设项目报建表》(后附)

1、委托造价咨询机构;

(1)由造价咨询机构制定出招标文件,制定出标书;

(2)按规定时间在网络或报刊上发布招标信息(必须一网一刊);

(3)投标企业报名;

(4)投标企业资格审核;

(5)对审核后的报名企业发投标文件;

(6)在交易中心进行公开开标确定中标企业。

2、办理《中标通知书》。

(四)施工准备

1、签订施工合同;

2、办理质监手续;

(1)填写《质监费、定额费、保险费审批登记表》(后附);

(2)《榆林市建设工程安全质量监督注册表(正表)》(后附)、《榆林市建设工程质量安全监督注册登记表》(后附)。

3、办理建筑工程施工许可证。

建设单位提供的文件或证明资料情况:

(1) 建设工程用地许可证;

(2) 建设工程规划许可证;

(3) 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件;

(4) 中标通知书及施工合同;

(5) 施工图纸及技术资料;

(6) 施工组织设计;

(7) 监理合同或建设单位工程技术人员情况;

(8) 质量、安全监督手续;

(9) 资金保函或证明;

(10) 其它资料。

(五)工程项目施工

1、组织设计院、监理公司、施工单位进行施工图交底;

2、建设工程规划放线,形成《建设工程规划放线记录表》(后附);

3、开挖验槽,建设工程人工地基工程质量检测,形成《陕西省建设工程人工地基工程质量检测报告》;

4、基础验收;

5、建设工程规划验线,形成《建设工程规划验线记录表》(后附);

6、主体验收;

7、工程完工专项验收。

(1)建设工程规划专项验收,填写《(自住/非自住)建设工程规划专项验收申请表》(后附),形成《榆林市建设工程规划专项验收备案表》(后附)与《建设工程竣工规划验收证明》(后附);

(2)建筑工程环境评价专项验收;

(3)电气消防安全检测,形成《电气消防安全检测报告》;

(4)建筑工程消防验收办理程序;

建设单位须准备下列资料:

①、《建筑工程消防验收申报表》;

②、《建筑工程平面选址消防审核意见书》;

③、《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件(规划许可证、立项文书等包括来文、复函);

④、交费票据复印件;

⑤、竣工图纸(总平面图、建施图、消防图、电系统图)和全套施工图纸的电子文件;

⑥、建筑工程施工单位的资格证书;

⑦、消防工程施工安装单位的资格证书及施工人员岗位资格证明,施工安装、调试记录(包括隐蔽工程记录、变更施工记录、调试记录、各项试验记录);

⑧、监理单位的公司资质及施工人员岗位资格证明,和其出具的《建筑消防设施质量监理报告》;

⑨、主要建筑防火材料、构件和消防产品合格证明(包括所有消防产品检验报告、强制认证证书或形式认可证书、许可证明、合格证等,且国家检测中心的检测报告、认证书复印件均应加盖生产厂家原始印章,并提供供货合同书);

⑩、检测单位的公司资质及施工人员岗位资格证明,和其出具的《建筑消防设施检测报告》和《电气检测报告》;

⑾、涉及到易燃易爆的厂房、场所,应提供《防雷防静电检测报告》。

(申请验收单位应将报送的图纸、资料(A4大小)装订成册)

(5)新建建筑物防雷、竣工检测验收,形成《陕西省新建建筑物防雷装置检测验收报告书》,验收合格后,颁发《陕西省防雷电装置检测合格证》;

新建建筑物防雷、竣工检测验收程序如下:

①、隐蔽部分检测验收:

办理开工手续后,工程施工进行在以下环节时,请提前一天通知防雷中心,派人到现场监督、检测。

a、完成桩基础,开始帮扎承台,地梁钢筋时;

b、完成地梁浇注,开始帮扎柱钢筋时;

c、完成柱的浇注,开始首层板筋帮扎时;

d、每次均压环施工(砌墙到外墙底部)或焊接完均压环时;

e、焊接完天面避雷网格、天面避雷带、避雷针时;

f、完成对大楼金属门窗、玻璃幕墙等大的金属物体的等电位处理时;

g、完成低压配电、供水系统、天然气管道、大楼冷却塔、广告牌等设施及金属物体安装时。

②、工程竣工检测验收:

a、防雷设施竣工后,建设单位或施工单位因提前一天通知防雷中心进行综合质量检测,然后持《陕西省新建建筑物防雷设施检测验收手册》,到防雷中心领取防雷设施检验资料(质量证明或合格证)。

b、申请防雷设施优良工程评定的单位,须填写申请表格,经防雷中心派人复审后审批。

(6)室内环境专项检测;

(7)建筑节能检测。

(六)工程项目竣工验收

1、《榆林市工程竣工验收报告》;

2、《工程竣工验收备案表》,备案文件目录如下:

(1)工程施工许可证或开工报告;

(2)工程质量监督手续;

(3)施工图设计文件审查报告;

(4)质量合格文件;

①勘察部门对地基及处理的验收文件;

②单位工程验收记录;

③监理单位签署的竣工移交文件;

④单位工程质量评定文件;

(5)地基与基础、结构工程验收记录;

(6)有关质量检测和功能性试验资料;

(7)规划许可证及其它规划批复文件;

(8)公安消防部门出具的许可文件或准许使用文件;

(9)环保部门出具的认可文件或准许使用文件;

(10)陕西省建设工程质量保修合同;

(11)住宅质量保证书;

(12)住宅使用说明书;

(13)工程竣工验收报告;

(14)其它文件。

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